No hay nada que fastidie más en casa que las humedades. Manchas en la pared, olor a moho, pintura que se cae a cachos… Y lo peor es cuando no sabes de dónde vienen. Las humedades por filtración son una de las causas más comunes y, a la vez, más desconocidas de estos problemas. Muchas veces no basta con pintar encima: hay que ir al origen, y ese origen suele estar fuera. En este artículo vamos a contarte cómo identificar las humedades por filtración, qué señales debes tener en cuenta y, lo más importante, cómo solucionarlas sin necesidad de obra. Desde nuestra experiencia en trabajos verticales en Madrid, te damos todos los detalles para que sepas qué hacer y cuándo pedir ayuda profesional.
¿Qué son exactamente las humedades por filtración?
Las humedades por filtración aparecen cuando el agua se cuela desde el exterior hacia el interior del edificio. Esto puede ocurrir por pequeñas grietas, juntas mal selladas, fisuras en la fachada o tejas desplazadas. Es decir, cualquier punto débil en la envolvente del edificio puede ser una puerta de entrada para el agua. El problema es que este tipo de humedad no se genera de golpe. Va poco a poco, en silencio, y cuando te das cuenta ya tienes el yeso cayéndose o una mancha marrón en mitad del salón.
¿Cómo detectar las humedades por filtración a tiempo?
Identificar una humedad no siempre es fácil, sobre todo si no se manifiesta de forma evidente. Pero hay señales que pueden darte pistas muy claras. Vamos a repasarlas.
Manchas marrones o amarillentas en las paredes
Cuando aparecen estas marcas irregulares, especialmente cerca de esquinas, ventanas o techos, lo más probable es que haya una filtración de agua desde el exterior. Cuanto antes se actúe, mejor.
Pintura o yeso que se desprende
Si la pintura se abomba, el yeso se resquebraja o la pared parece “hinchada”, eso es agua acumulada detrás. En este punto, el daño ya no es solo estético: puede afectar a la estructura.
Malos olores o sensación de humedad constante
Un olor rancio o húmedo, especialmente en épocas de lluvia, es síntoma claro de un problema de filtración. El moho también puede aparecer si no se ventila bien.
Grietas en la fachada o sellados deteriorados
Desde el exterior, cualquier fisura o junta mal sellada puede permitir el paso del agua. Estas zonas son clave a la hora de detectar humedades antes de que lleguen al interior.
¿Por qué aparecen las filtraciones en fachadas?
Las filtraciones en fachada son más frecuentes de lo que imaginas. Aunque una construcción esté bien hecha, el paso del tiempo, los cambios de temperatura o la lluvia intensa acaban desgastando los materiales existen causas habituales.
Grietas estructurales
Son pequeñas fisuras en el revestimiento de la fachada que, con el tiempo, se convierten en vías de entrada de agua. A veces no se ven desde abajo, pero ahí están.
Sellados defectuosos en ventanas o terrazas
Una de las causas más frecuentes. Si la junta entre la ventana y la pared no está bien sellada, el agua se filtra directamente hacia el interior.
Materiales porosos sin impermeabilización
Algunos acabados exteriores absorben humedad como una esponja si no han sido tratados. Por eso la impermeabilización de fachadas es tan importante en zonas con lluvia.
Desgaste natural
El sol, el viento, las heladas… todo pasa factura. Si no se hace un mantenimiento regular, es cuestión de tiempo que aparezcan las temidas humedades por filtración.
¿Es posible reparar humedades exteriores sin hacer obras?
Buena pregunta. Y la respuesta es sí. Gracias a los trabajos verticales, podemos reparar humedades exteriores directamente desde la fachada, sin necesidad de andamios, sin cortar calles y sin montar un lío en el vecindario.
Este sistema nos permite acceder con cuerdas a cualquier punto del edificio y trabajar con total seguridad. Ya sea para sellar fisuras, aplicar tratamientos impermeabilizantes o revisar canalones, lo hacemos todo desde fuera, sin obra y con todas las medidas de seguridad.
¿Cómo solucionamos las humedades por filtración desde el exterior?
Cada caso es un mundo, pero en líneas generales, el proceso de reparación de humedades exteriores sigue estos pasos:
Inspección técnica de la fachada
Para solucionar las humedades por filtración, primero localizamos el origen exacto de la filtración. Usamos cámaras térmicas, ensayos de humedad o inspección visual en altura.
Limpieza de la zona afectada
Antes de sellar o impermeabilizar, eliminamos restos de suciedad, hongos o pintura suelta. Esto garantiza la adherencia de los nuevos materiales.
Sellado de grietas y juntas
Para sellar las grietas o juntas, aplicamos masillas especiales, siliconas o morteros impermeables para cerrar cualquier punto de entrada de agua.
Tratamiento impermeabilizante
En casos más severos de humedades por filtración, aplicamos una impermeabilización de fachada completa, con productos que repelen el agua sin alterar el aspecto estético del edificio.
Ventajas de reparar filtraciones con trabajos verticales
Utilizar técnicas de trabajos verticales para filtraciones tiene muchas ventajas, tanto económicas como prácticas. Vamos a ver por qué cada vez más comunidades y propietarios optan por esta solución.
Ahorro económico
Al no tener que montar andamios ni cortar la calle, el coste se reduce considerablemente. Solo pagas por el trabajo real, no por la logística.
Rapidez de ejecución
En pocos días podemos tener resuelto el problema, sin esperas ni permisos eternos. Ideal si la humedad en paredes está causando molestias graves.
Seguridad total
Nuestros técnicos están formados en altura y cumplen todas las normativas de prevención. Usamos líneas de vida, anclajes y sistemas de acceso certificados.
Cero molestias
No hay ruidos innecesarios, ni escaleras ocupando el portal, ni andamios bloqueando el paso. Trabajamos desde el exterior, sin invadir tu espacio.
¿Se puede prevenir la aparición de humedades por filtración?
Por supuesto las humedades por filtración se pueden prevenir. Una revisión periódica del estado de la fachada y de los puntos críticos (juntas, canalones, tejado, ventanas…) es la mejor manera de anticiparse al problema.
Desde nuestro equipo de reparación de humedades en Madrid, recomendamos hacer al menos una inspección al año, sobre todo después del invierno o en edificios con cierta antigüedad.
¿Y si ya tengo humedad dentro, qué hago?
Lo primero es no pintar ni tapar sin más. Eso solo enmascara el problema durante un tiempo. Hay que localizar el foco, actuar desde el exterior y luego sí, reparar el interior.
En muchos casos, con una buena solución de humedades sin obra, el problema queda resuelto y no vuelve a aparecer. Pero cada caso debe valorarse de forma individual.
Las humedades por filtración no son un problema sin solución
Como ves, las humedades por filtración no solo son molestas, también pueden ser peligrosas si no se actúa a tiempo. Pero lo bueno es que hoy en día existen soluciones eficaces, rápidas y económicas que permiten reparar humedades exteriores sin complicaciones.
Con una intervención profesional desde el exterior, usando técnicas de trabajos verticales, se puede sellar, aislar y impermeabilizar la fachada sin obra, sin ruidos y sin interferir en tu día a día.
En nuestra empresa somos especialistas en todo tipo de trabajos verticales, mantenimiento de edificios y reparación de humedades en Madrid. Si has notado manchas, olores raros o fisuras en tu fachada, no esperes más.
Contacta con nosotros y te daremos una solución rápida, segura y sin andamios. Porque tu tranquilidad empieza por tener una casa libre de humedades.
